“¿Dónde me voy a quedar?” es una pregunta que preocupa a todo inmigrante antes de mudarse.
Antes de ir a por una vivienda de alto nivel, tenga en cuenta sus ingresos actuales, su familia y la zona a la que quiere mudarse.
El tipo de cambio y el coste de la vida en Estados Unidos le golpearán como una tonelada de ladrillos muy pronto cuando busque vivienda. Si es de alquiler, limítese a no gastar más del 30% de sus ingresos en ello.
Seguro que el encanto del idílico estilo de vida americano es irresistible, pero tendrá que quitarse las gafas de color de rosa para tomar decisiones financieramente sólidas.
Tardará varios años en conseguir la tarjeta de residencia. Mientras esté en los EE.UU. como no inmigrante legalmente presente, todavía tiene muchas opciones de alojamiento. Necesitará proporcionar tu número de seguridad social (SSN) para alquilar/comprar un lugar para vivir.
¿Qué tipo de casas están disponibles?
Considere el espacio y el tamaño de su familia mientras busca una propiedad. Un consejo útil: el mercado inmobiliario de Estados Unidos utiliza los pies cuadrados para el tamaño de las propiedades.
Los apartamentos y condominios más pequeños (condominios) tienden a ser más comunes en las grandes ciudades. Si se trata de una zona elegante como Manhattan, el precio será sin duda altísimo para un espacio minúsculo.
Tanto los condominios como los apartamentos están construidos verticalmente y tienen más de una familia en el mismo nivel. La diferencia radica en la propiedad y el espacio compartido entre ambos.
Los condominios suelen inclinarse por la propiedad única, comprados como inmuebles, mientras que los apartamentos suelen ser alquilados. Ambos suelen compartir espacios comunes en el mismo edificio (piscinas, gimnasios y zonas de juego).
Si busca un alojamiento temporal, opte por una vivienda corporativa. Es una buena opción para los que no quieren firmar un contrato de alquiler. Vienen completamente amuebladas y son estupendas para vivir a corto plazo.
También puede buscar dúplex o casas adosadas, que son adecuadas para familias más pequeñas. La única ventaja sobre los condominios es que no vienen con vecinos que viven arriba.
Recomendamos comprar un terreno sólo después de llegar al país. Es prudente hacer una inspección física de la propiedad y el barrio antes de comprar.
Se puede comprar un terreno a través de inversiones extranjeras, siempre y cuando el dinero provenga de fuentes legítimas.
Alquilar un alojamiento
Alquilar un alojamiento es la mejor opción durante los primeros tiempos de su estancia en EE.UU. Para los estudiantes, el alquiler es la segunda mejor opción después de los albergues y las residencias universitarias.
Precio del alquiler
El precio medio del alquiler en Estados Unidos es de 1.249 dólares al mes. El estado más asequible para los alojamientos de alquiler es Virginia Occidental, donde el alquiler medio mensual es de 800 dólares. California, con un alquiler medio de 1.901 dólares, es el más caro de Estados Unidos
Firma del contrato de alquiler
Al alquilar, hay algunas precauciones que debe tomar antes de firmar el contrato de alquiler.
Compruebe los aspectos básicos del contrato de alquiler, como el nombre del propietario, la dirección de la propiedad y el proceso de pago del alquiler, como haría en cualquier otro lugar. El contrato también debe tener detalles de todo lo que se alquila, como el equipo como una lavadora, refrigerador y horno en la unidad.
Compruebe qué facturas tendrá que pagar como inquilino. En algunos casos, el propietario paga la factura del agua. El acuerdo debe decir claramente que el propietario es responsable del mantenimiento.
Sin embargo, a pesar de todas las precauciones, en la mayoría de los casos se trata de un “lo tomas o lo dejas” con los propietarios, y el inquilino tiene pocas opciones en las condiciones de arrendamiento.
