如果您在美国第一次租公寓,您可能会面临许多困惑,包括需支付的水电账单等。
在美国居住,除了支付房租或抵押贷款外,您还需要支付天然气、用电、互联网、水和垃圾清运的费用。因房东或公寓楼的不同,您的月租金中包含的内容可能会有所不同。
用电
显然,电是不可或缺的,而且您需要为此付费。由于不同租户的用电量不同,大多数公寓楼都要求您每月向注册电力供应商直接付款。
但是,在某些公寓大楼中,房东将电费作为您月租的一部分。美国一居室或两居室公寓的平均电价约为每月60-100美元。如果公寓“包括”电费作为租金的一部分,请考虑您需要支付多少额外的租金。如果这超出了自己需支付的费用,那么选择自付费的公寓可能会更好。
天然气
美国的许多公寓都使用天然气,但并非所有公寓。如果公寓有燃气灶、燃气炉或燃气热水器,那么您需要支付天然气账单。如果公寓只有电气设备,则不用为此付费。
与电一样,有时天然气可以包含在您的月租中,但这种情况越来越少。您通常必须在燃气公司开设一个帐户来支付您的每月账单。根据地区、气候和您的使用情况,您的天然气账单费用可能会有很大差异。根据这些因素,预计每月会有从少自35美元多至超过100美元不等的天然气费用。
水费和排污费
水龙头和淋浴以及冲水马桶的水费以以下两种不同的方式之一计费。在较大的公寓大楼中,水和排污费通常是您每月租金的一部分。公寓楼只有一个计量表来测量所有水和下水道的使用情况,费用将由所有租户公平分摊。另外一种情况是每间公寓都有自己的计量表,在这种情况下,您必须每月支付自己的使用费。
预计您的每月水费/排污费大约从 $25-$70 不等。
垃圾回收费
在美国拥有住房或租房时,您通常需要向当地政府支付垃圾和回收利用费。然而,公寓很少出现这种情况。大多数公寓楼外都会有公共垃圾箱和回收箱供您使用,价格将包含在您的月租中。也有例外,但这不是您通常在大多数公寓中单独支付的公用事业费。
互联网及有线电视
曾经被认为是便利舒适设施的高速互联网和有线电视现在被认为是必不可少的公共事业服务。这些公用事业费用是否包含在您的租金中将完全取决于公寓和房东。一些公寓宣传高速互联网已包含在租金中以吸引租户。其他地方与某些供应商签订了独家合同。而在某些公寓中,您可以自由选择任何您想要的互联网或有线电视服务。所有这些因素都会影响您可以获得的服务以及每月的费用。
如何设置公共事业缴费
当您在美国租房时,您将与房东或租赁公司签订合同。合同包括您需要设置和支付费用的公用设施服务。
重要的是您需要清除了解您需要支付的账单,提供商是谁,以及何时应该付费。没有人希望在回家时因为欠费导致断电。
如果您有任何疑问,在您签约之前请咨询业主或租赁商。他们应该提供如何开设账户和缴费的全部信息。
在美国预计需要支付的账单费用
这个问题很难回答,因为涉及的变量太多了。公用事业价格因地区而异,并根据许多因素而波动。您的个人使用量也起着重要作用。例如,如果在冬季室外温度为20°F (-7°C) 时将公寓内部保持在75°F (24°C),那么您的电费或天然气费用将明显高于您调低室内温度时的费用。
当您打算入住新公寓时,您的公共事业账单每月至少需$250。当您入住几个月后,您就会更加了解这些账单费用并可以调整您的预算了。