If you’re renting an apartment in the US for the first time, there may be some confusion about what utilities you are responsible for paying for.
Si va a alquilar un apartamento por primera vez en EE.UU., puede haber cierta confusión acerca de qué servicios públicos correrán de su cuenta.
A diferencia de lo que ocurre en una casa donde es su responsabilidad pagar el gas natural, la electricidad, Internet, el agua y la recogida de basura, a parte del alquiler o hipoteca, las cosas cambian cuando se alquila un apartamento en los EE.UU. Dependiendo del casero o del complejo de apartamentos, lo que está incluído en el alquiler mensual puede variar.
Electricidad
Por supuesto, la electricidad es algo de que nadie puede prescindir y normalmente su coste recae sobre usted. Ya que los diferentes inquilinos utilizan diferentes cantidades de electricidad, la mayoría de los complejos de apartamentos en EE.UU. requieren que usted se dé de alta en la compañía eléctrica y les pague directamente mensualmente.
Sin embargo, en ciertos complejos de apartamentos, los caseros incluyen el coste de la electricidad en el alquiler mensual. El precio medio de la factura de la luz en un apartamento de uno o de dos dormitorios en Estados Unidos oscila entre 60 y 100 dólares al mes. Si el apartamento “incluye” la factura de la luz como parte del alquiler, tenga en cuenta la cantidad de gastos adicionales de alquiler que se le pedirá pagar. Si supera la cantidad de lo que pagaría usted por la factura del servicio, le conviene un apartamento en el que usted pague su propia factura de la luz.
Gas natural
El gas natural se utiliza en muchos apartamentos en EE.UU., pero no en todos. Si el apartamento tiene una cocina, caldera o calentador de gas, usted tendrá que encargarse del pago de la factura del gas natural. Si en cambio el apartamento cuenta únicamente con electrodomésticos y calefacción eléctrica, ólvidese de esa factura.
Al igual que con la electricidad, a veces el gas natural puede incluirse como parte de su alquiler mensual, pero es cada vez más raro. Normalmente, usted tendrá que dar de alta una cuenta en la compañía de gas para pagar las facturas mensuales. El coste de su factura de gas natural puede variar significativamene en función de la zona, clima y su consumo. En función de esas variables, espérese pagar desde un mínimo de 35 dólares al mes hasta más de 100 dólares al mes por el gas natural.
Agua y alcantarillado
El coste del agua para los grifos y duchas y para las cisternas de los inodoros se factura de dos maneras diferentes. En los complejos de apartamentos grandes, el agua y el alcantarillado suelen cobrarse como parte de su alquiler mensual. El complejo de apartamentos tendrá un contador para medir el uso total del agua y del alcantarillado y el gasto se dividirá ecuamente entre los inquilinos. En otros casos, cada apartamento tiene su contador a parte, y en ese caso cada uno paga por su consumo mensual individualmente.
Espere que su factura de consumo de agua/alcantarillado sea de entre 25 y 75 dólares al mes.
Basura y reciclaje
Los propietarios o inquilinos de una casa en los Estados Unidos suelen tener que pagar el gobierno local por la recogida de la basura y del reciclable. Sin embargo, eso no pasa a menudo en el caso de los complejos de apartamentos ya que la mayoría de ellos cuentan con cubos de la basura y del reciclaje comunitarios para que los use, cuyo precio está incluído en el alquiler mensual. Hay excepciones, pero normalmente no se trata de un servicio que hay que pagar individualmente en la mayoría de los apartamentos.
Internet y cable
El Internet de alta velocidad y la televisión por cable, que antes se consideraban comodidades, hoy en día son servicios esenciales. Que el coste de esos servicios esté incluído en su alquiler o no lo esté dependerá completamente del apartamento y del arrendador. En algunos apartamentos, para atraer a los arrendatarios, se anuncia Internet de alta velocidad. Otros tienen contractos de exclusividad con determinados proveedores. Por último, hay ciertos apartamentos donde usted puede elegir el servicio de internet o cable que prefiera. Todos esos factores afectarán el servicio que recibirá y el coste mensual.
¿Cómo se dan de alta los servicios de un apartamento en EE.UU.?
Al rentar un apartamento en los Estados Unidos, usted firmará un contrato con el arrendador o la compañía de arrendamiento. En ese contrato vienen incluídas las conexiones de los servicios cuya instalación y pago corren de su cuenta.
Es importante que tenga muy claro de qué servicios se hará cargo usted, quién los provee y cuándo se espera que los pague. Al fin y al cabo, a nadie le gusta volver a casa y descubrir que le han cortado la luz o la calefacción por impago.
Por lo tanto, si tiene dudas o preguntas, pregunte al casero o al agente de alquiler antes de firmar el contrato de arrendamiento, ya que ellos deberían poder proporcionarles toda la información que necesita para dar de alta los servicios apropiados y el calendario de pagos.
¿Cuánto debería presupuestar para los servicios en Estados Unidos?
Contestar a esa pregunta no es fácil, dado que hay muchas variables involucradas. Los precios de los servicios públicos difieren de zona a zona y cambian en base a muchos factores. El consumo individual también juega un papel importante. Por ejemplo, si mantiene el interior de su vivienda a unos agradables 24°C en invierno cuando fuera hay -7°C , su factura de la luz o del gas natural será mucho más alta que si hubiera bajado el termostato.
Para estar seguro, al calcular el precio de un nuevo apartamento, debería prever un gasto de al menos unos 250 dólares al mes para los servicios cuando. Tras unos meses de alquiler, tendrá una idea más clara de gasto total de los servicios públicos y podrá ajustar su presupuesto mensual en consecuencia.
