被美国大学录取一定令您激动不已，并迫不及待想要开学。但当前面临在国外寻找住宿地点的艰巨任务。如何选择合适的学生公寓？如何寻找室友？
本指南将分享国际学生在美国如何找到住所的最佳提示。
请注意：所有报道中的数据更新截止至2021年9月。
校内学生住宿
学生宿舍
住在大学宿舍是体验校园生活和交友的最佳途径。
每个大学对宿舍的分类不同。宿舍类型包括：
- 新生宿舍
- 单性别宿舍
- 男女同校宿舍
- 专门为残障学生的宿舍
房间类型
- 共享房间
卧室可以是双人间、三人间或四人间。
浴室是共用的，您需要习惯于其他室友或同层宿舍的人共用浴室。
- 套间
这种公寓房通常包括多个卧室、公共空间、共享浴室和厨房。
如何申请学校宿舍？
- 通过大学的网站申请
- 根据您的偏好选择房型，包括单性别或是男女混合、共享房间还是套间等
- 该大学会匹配您的要求
住校的优点
- 社交和交朋友的最佳选择。（想想舞会、睡衣派对等）
- 参加校内学术活动比较方便
- 无需做饭！可以选择餐厅或预付的伙食计划。
- 没有水电账单或通勤费用。
住校的缺点
- 与校外公寓相比可能较贵。
- 只提供简单的家具。
- 缺少私人空间。
- 可能不允许留宿客人。
校外住宿选项
- 自己租公寓
取决您所在的城市，价格可能会很高。
还需要一个共同签署人或一大笔预付定金。
- 转租公寓
如果您不能负担自己的公寓，可以考虑转租。
（转租是指您接替了别人的租约。）
您需要做的就是支付一个月的预付租金和保证金。
另一方面，转租通常是短期的。因此，当租约结束时，您需要寻找另一间公寓。
- 与其它室友共享公寓
想要在您的公寓中兼顾隐私和社交生活吗？
共享公寓是最佳选择！
不过，找到一个好室友可能会有点棘手。如果您喜欢宁静，而不想成为派对狂，对吧？或者更糟的是，有人逃避支付租金！
因此，如何找到理想的室友？
- 与加入您的学位课程的其他国际学生联系
- 在Facebook上寻找大学生团体，在那里您可以结识大量正在寻找室友的学生
- 使用寻找室友的手机软件例如Roomsurf、 Roomiea whirl
- 选择寄宿家庭
对在国外生活和远离家人感到焦虑吗？为什么不考虑将寄宿家庭作为解决方案？
您将融入到美国文化中，并享受家庭的舒适感。
您将拥有自己的房间，配备所有基本家具、共用或私人浴室以及其它共用区域。大多数寄宿家庭提供所有餐食，因此无需担心。
如何寻找好客的家庭？
请查询诸如Universal Student Housing和StudentRoomStayConcierge的网站。
国际学生如何寻找住宿？
- 联系所在大学
您的大学应该是寻找住宿的首要资源。
请咨询您的国际学生办公室或联络官。他们可以为您提供校园附近各种住房选择的详细信息，将您与正在寻找室友的其他学生联系起来，并提供住房建议。
许多大学还与第三方网站合作提供校外住宿。
例如，西北大学与 Places4Students.com 建立了合作伙伴关系。
- 加入网络社群
多数大学都有专门为寻找住房的国际学生提供的Facebook、WhatsApp和其他社交媒体群组。
加入这些小组，与其他学生联系，并提出问题！
- 搜索租房网站
其中包括：
- Zillow
- Uloop
- Rent.com
- Apartments.com
- 查询其它资源
- 搜索学生公告板（在线和离线）
- 浏览当地报纸的分类广告，尤其是周日版
- 联系房地产经纪人，可能有较高的中介费。
校内与校外住宿应该如何选择
- 将您最关心的重要事项列出来
选择校内住宿就不用担心您的日常交通？
与室友同住且没有熄灯制度的公寓对您有吸引力吗?
一旦您清楚自己想要什么，就可以继续寻找合适类型的学生公寓。
- 规划预算
决定您每个月可以花多少钱在住宿、食物和交通等费用上。
住在学生宿舍的费用较高，尤其是膳食计划等额外的支出。
公寓租金依所居住的城市会有很大区别。
租赁公寓前须知
- 如何寻找合适的社区？
使用例如Google地图或街景查看校园位置和熟悉附近的社区。
注意下列问题：
- 这个社区安全吗？
- 生活便利吗？餐厅、百货商店等。
- 距离校园2-3英里以内？
- 是否有公共交通？
.当您筛选出一些地点后，就可以开始寻找公寓了。
- 租赁公寓的必备文件
- 护照和驾照（有照片的身份ID）
- I-20表格
- 社安号（如果有）
- 良好的信用记录。您可以出示银行流水账单，或本国银行的存款证明信。
- 共同签署人的信息
- 财务支持证明，您可以用奖学金或助学金作为证明。
- 学校录取信
- 个人推荐信
- 租赁公寓的相关费用
当您安排公寓预算时，需要考虑以下费用
包括:
- 水电费
- 互联网费
- 燃气费
- 定金
您搬入前可退款的定金。
通常为1个月的租金。
- 申请费
用来进行信用审核、背景调查和租赁历史的费用，不可退还。
每人大约: $40至$100
- 行政管理费
在处理您的申请时的不可退还的费用。
大约为: $50至$200
- 租客保险
您房东的保险仅涵盖建筑物，因此您需要租客保险来保护您的财物，以防发生盗窃或火灾等不可预见的事件。如果有人在公寓里受伤，它还可以保护您免于承担责任。
多数房东强制要求您购买租客保险。
除以上费用外，您可能还会面临：
- 搬入和搬出费用
- 车费
- 电梯费和押金
- 仔细阅读租赁合同
弄清楚:
- 您的责任和义务
- 房东的责任
- 定金退款政策
- 合同违约的罚金
- 转租政策
- 添加租客的政策
- 驱逐条款
- 当心租赁欺诈
痛心地是国际学生很容易成为租房骗子的猎物。
不过，暂且不用担心。
这里是一些危险信号，可以帮助您尽早识别骗子！
- 租金太低难以置信
- 房东声称旅行或生病，无法带您查看房间
- 房东无法回答基本问题，例如您的安全担忧或房间面积大小
- 背景调查费过高(超过$30 – $60)
- 没有纸质版租赁协议
如何保护自己避免欺诈
- 在线搜索附有照片的房产，避免纯文本帖子。
- 利用谷歌图片搜索以确保图片没有从其他地方复制。
- 使用Google地图检查地址。
- 通过例如Zillow网站交叉查询租赁者的真实性。
- 查询房东是否合法。通过郡法院仔细检查所有权记录，或向当地政府机构查询。
- 在进行交易前请与房东面会面。
- 永远不要没有亲眼查看房屋前签订协议或付款。
- 请避免现金或转账交易，请使用支票这样会有支付记录可以追踪。
祝您找房快乐！
