在您搬进公寓之前, 一定要在房东或物业经理在场的情况下彻底检查公寓。
检查完公寓后, 把您发现的损坏或问题列个清单。如果可能的话, 给损坏的物品/区域拍照是个好主意。您应该在此列表上签名并标注日期, 同时要求物业经理也签上字。您们双方都应该保留一份。如果物业经理承诺在您搬进来之前把清单上列的项目修好, 那么就把这句话也写下来签字, 包括预期的修好日期。如果没有这份签过字的检查清单, 您可能会在搬出去的时候因非由您造成的损坏而被要求支付赔偿金。然而, 如果您已经在公寓里住了一年或更久, 正常的磨损是可以预料的(比如地毯磨损), 您不应该预期支付所有的维修费用。下面是一个检查清单, 帮助您在搬进来之前创建一个项目列表。
卫生间
- 淋浴器正常工作吗?另外, 如果您不确定, 问问物业经理冷热水组合是如何工作的, 以及如何使用淋浴器和浴缸。(您需要购买自己的浴帘。)
- 浴室(尤其是淋浴间)的瓷砖上有霉菌吗?
- 洗碗槽的搪瓷表面有划痕或破损吗?
- 冲一下马桶, 听听有没有漏水或其他问题。
- 马桶周围的地板上是否有湿气或漏水?
- 水槽下面的水管有漏水吗?一定要检查一下水槽下面的柜子。
- 水龙头是否处于工作状态?有漏水吗?
卧室
- 有架子坏了吗?衣柜里的衣架杆坏了吗？
- 壁橱里有霉菌或霉味吗?
室内用品 (适用于所有房间)
- 墙壁或天花板上有石膏的裂缝吗?(墙壁很少用混凝土建造, 而是用干墙或灰泥建造, 因此在建筑物沉降时容易开裂。)
- 照明设备有坏的吗?照明通常只在厨房和走廊提供。您将需要为卧室、客厅和餐厅准备自己的照明灯, 如桌灯和落地灯。
- 地毯是脏的或者磨损的吗?
- 窗帘或百叶窗有破损吗?
- 如果有吊扇, 它们是否可以正常工作?大多数公寓不会有这些, 除非在气候炎热的地区, 如佛罗里达州, 得克萨斯州或南加州。
- 电源插座是否处于工作状态?
- 壁橱或其他地方有蟑螂或老鼠的粪便吗?
厨房电器
- 炉子上所有的开关和燃烧灶都工作吗?
- 炉子的煤气管道有漏气吗?
- 检查冰箱、暖气、空调、洗碗机、垃圾处理(厨房洗手槽;有一个电动开关可以将其打开), 水龙头, 并确保所有的物件都能正常工作。
- 厨房橱柜或其他地方有老鼠或蟑螂的粪便吗?
安全性
- 通往外面的门结实吗?有任何被企图闯入的迹象吗?
- 大门螺栓可以正常工作吗?它们有松动吗?您是否有权自己安装额外的止动螺栓?
- 窗户是密闭的并且可以锁上吗?是否有明显的泄漏会导致冷空气进入或流出?
- 所有外部照明都正常工作吗?
- 进入公寓或大楼需要安全码吗?如果有的话, 一定要拿到那些代码和遥控器。
